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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69.04坪 建物登記
參考單價 47.51 萬/坪
主建物面積37.62 坪
樓別/樓高10樓 / 19樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2坡道平面車位-72號
管理方式物業管理
管理描述24小時物業管理
鄰近學校大勇國小 向上國中
鄰近公園美術園道 光明公園
生活機能文心第一黃昏市場 忠信市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細核實與議價。
此物件對於追求大空間與穩定居住品質的大家庭而言，是一個值得評估的選項。其主要吸引力在於寬敞的四房格局、中高樓層的良好視野以及穩定的社區環境。此外，總價包含車位且支援電動車設施，增加了使用的便利性。
然而，主要的疑慮在於「單價偏高」與「地址區域名稱不一致」的問題。47.51 萬/坪的單價對於 18 年屋齡的房屋來說較高，建議買方在談判時可參考同區類似屋齡成案進行議價。同時，務必確認郵遞區號與實際行政區劃是否相符，以免影響後續稅費或子女就學權益。若您看重居住舒適度勝過投資報酬率，且願意接受老屋的潛在維護成本，此物件是換屋的優良選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
