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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3160萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
72坪 建物登記
參考單價 43.89 萬/坪
主建物面積33.629 坪
樓別/樓高19樓 / 24樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3625 元/月
鄰近學校四維國民小學
鄰近公園水湳公園
生活機能水湳市場 北平黃昏市場
附近交通文心中清捷運 文心中清公車站 太原車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合重視景觀與空間的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「居住品質」。總價 3160 萬包含兩顆坡道平面車位，且室內實坪達 39 坪，平均單價在台中北屯區屬於合理水準。高樓層的無遮蔽景觀與三面採光設計，提供了極佳的採光與通風，對於重視居家舒適度的買家來說非常具吸引力。加上全新百萬裝潢，能立即入住，省去裝修麻煩與時間成本。
潛在考量： 建議 buyers 在決定前，務必確認後方「開闊空地」的都市計畫使用分區，以確保景觀權益不受未來建設影響。同時，若對噪音敏感，建議選擇不同時段實地勘房，測試窗戶隔音效果。整體而言，若考量長期自住與資產配置，此物件具備相當高的實用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
