篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.88坪 建物登記
參考單價 21.13 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積27.53 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.09 坪
共同使用6.26 坪
土地面積8.11 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「大空間」與「優質學區」的家庭買家，特別是有小孩正在就讀國小的家庭。該屋雖屋齡已達 40 年，但優勢在於已完成全新翻新且格局寬敞（三房兩廳），直接解決了老屋居住品質不佳的問題。瑞隆商圈的成熟度能滿足日常購物與生活需求，地理位置相當穩健。
是否值得購買？ 若您的主要目的是「自住」且能接受爬樓梯及需另行處理停車問題，此物件非常值得考慮。798 萬的總價換取該區域近 36 坪的三房空間，單價控制在合理範圍內，性價比尚可。但若您對於屋齡敏感度較高、或是需要電梯便利與固定車位，則建議將此物件作為次選，並需預留一筆基金處理日後的老屋維護問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
