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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.88坪 建物登記
參考單價 21.13 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積27.53 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.09 坪
共同使用6.26 坪
土地面積8.11 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間、高機能生活」的家庭購屋者來說，是一筆值得考量的選擇。主要理由在於其總價約 798 萬元的門檻相對親切，卻能提供近 36 坪的大坪數與三房雙衛的寬敞格局，在瑞隆商圈成熟生活圈內具備極高的居住便利度。特別是全新翻新的狀態讓您能即刻入住，且一層一戶的單純環境增加了隱私安全感。
不過，您在評估時需特別注意屋齡 40 年對銀行貸款條件的影響（如貸年限縮短或首付款增加），並建議在購前確認大樓是否有進行整建維護或重建計劃。若您的預算能接受老公寓的特性，且重視學區與生活機能多過於社區新穎度，此物件是高性價比的選擇；反之若您偏好現代電梯宅或未來資產快速增值的潛力，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
