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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.01坪 建物登記
參考單價 32.94 萬/坪
主建物面積20.31 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.7 坪
土地面積8.999 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校愛國國小/三民國中
鄰近公園同盟公園
生活機能十全果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於重視租賃投資報酬率或對生活便利性與學區有特定需求的買方而言，此物件具相當吸引力；但若是追求居住舒適度、未來增值緩慢性或需申請高額長期貸款的購屋者，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高醫商圈」的稀缺性與「單層一戶」的獨享空間。47 年的屋齡雖為劣勢，但經過全新翻修後能大幅縮短入住前的時間成本，且三房雙衛浴的配置在舊公寓市場中極具競爭力的坪效比。然而，建議買家務必先確認銀行對該建物貸款額度的核准情形，並詳細檢視翻修工程的品質與管線安全性，以確保長期居住安全與資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
