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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
71.464坪 建物登記
參考單價 33.42 萬/坪
主建物面積35.638 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4256 元/月
鄰近學校光明國小
生活機能特力家居
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購置，適合「自用安家」型買家。
此物件的核心價值在於「高性價比的大空間」。總價 2388 萬能獲得近 71.5 坪的實用空間與四房配置，在蘆竹區的老舊大樓中相當難得，非常適合有子女就學需求或追求寬敞居住環境的家庭。下南崁交流道旁的位置確保了良好的通勤效率，生活機能也相當成熟。
然而，作為買方您必須做好心理準備，這並非「新屋」，屋齡 23 年意味著水電管線、防水層等隱形工程的風險較高。建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師仔細檢查建物狀況，並確認交易價格是否確實包含車位權利。若能接受舊樓的維護成本，並願意投入預算進行室內裝修，這是一個能顯著提升生活幸福感的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
