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美術館內惟翠華商圈西藏街上透天店面

高雄市 鼓山區 西藏街

2880萬 總價

3房(室)5廳4衛 格局

67.73坪 建物登記

參考單價 42.52 萬/坪 原價 2980 萬

主建物面積67.73 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積24.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

靜子

台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366710號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「投資獲利」或「創業自用」的買方而言具有顯著吸引力,但對於追求「低維護成本居住品質」的家庭則需慎重考量。

是否值得購買? 若您具備裝修資金並打算長期持有,此物件值得列入優先評估;若為短期過渡性或無力負擔額外修繕費用的自住族,則建議暫緩購買。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:內惟美術館商圈的核心位置極具流通性,且住商用混合區限縮了競爭對手。
  2. 隱性成本需控管:屋齡 47 年與漏水不擔保是最大風險點,購屋前務必委託專業驗屋公司檢測結構與管線狀況,並將整修預算(預估 300 萬以上)納入總購屋成本計算,方能判斷實際單價是否合理。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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