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岡山房屋仲介 岡山#竹圍學區宅#質感裝潢#全新2房含車位

高雄市 岡山區 竹圍北街

1268萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

33.4坪 建物登記

參考單價 37.96 萬/坪

主建物面積17.32 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降機械式

詳細資訊

社區鳴日

附屬建物面積2.07 坪

共同使用14.01 坪

土地面積6.09 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃建銘 阿銘

岡山國宅 加盟店

經紀業名稱川江不動產有限公司

證號101登字第211443號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合剛置產家庭或重視通勤便利性的購屋者,建議可以購入,但需斟酌預算與車位偏好。

主要理由如下:

  1. 實用性高: 屋齡僅 1 年且為方正格局,雙衛浴設計(含主衛窗)大幅提升居住品質,免去舊房翻修麻煩。
  2. 通勤與育兒雙贏: 步行至竹圍國小及鄰近交通樞紐,對於有學齡兒童或需往來都會區的買家來說,能顯著節省時間成本。
  3. 性價比考量: 雖單價在岡山區不低,但含機械車位與新成屋狀態,總價 1268 萬元換取便利的區域資源,對於重視生活效率者而言,具相當吸引力。

建議: 若預算寬裕且接受機械車位特性,此物件為高CP值的自住選擇;若對停車便利性有極高要求或擔心房價波動,則需再觀望市場行情並比較同區其他平面車位物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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