篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
67.99坪 建物登記
參考單價 17.47 萬/坪
主建物面積29.31 坪
樓別/樓高5~6樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.92 坪
共同使用33.76 坪
土地面積7.16 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費2380 元/月
鄰近學校崇學國小
鄰近公園社區公園
生活機能崇德傳統市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合注重學區資源、家庭成員較多且能接受老屋翻修的購屋者。
主要理由如下： 首先，地點優勢極高，東區崇學國小旁加上雙車位配置，在台南市中心難得見得到，非常適合子女就學與通勤需求。其次，三臥室配三衛浴的格局相當罕見，能大幅提升居住便利性，尤其適合多人口家庭長期規劃。
然而，購屋者需特別考量的是29 年屋齡帶來的潛在維護成本與每坪近 17.5 萬的價格折讓空間。如果您預算充裕且有意願在購入後進行翻新工程以延長住宅生命週期，此物件值得購買；反之，若偏好新房或不想負擔額外修繕費用，則建議再行比較同區 newer 建築的報價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
