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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7596萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
30.7坪 建物登記
參考單價 247.43 萬/坪
主建物面積30.7 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 43 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積215.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市岡山區核心交通點，整體機能與空間配置對於有實際生產或營運需求者來說相當不錯，特別是太陽能收益與宿舍配套能減少長期營運開銷。然而，作為買房者，我建議您保持審慎態度，主要基於以下兩點考量：
首先，價格與屋齡的風險性。近 250 萬單價對於工業房產而言偏高，且屋齡已達 43 年，這意味著銀行融資條件可能較為嚴格，貸款年限較短，需確認您的資金調度能力是否足以支撐。其次，使用面積的法規疑慮，總坪數與儲備空間數值差距較大，務必請專業人員確認增建部分是否合法，以免購入後衍生法律糾紛。
總結而言，若您是實體企業主並有長期自用需求，能接受較高持有成本且確認屋況無大礙，此物件值得考慮；但若以投資為目的或希望未來快速轉售，則建議再斟酌單價合理性與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
