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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.55坪 建物登記
參考單價 38.46 萬/坪
主建物面積26.86 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費3117 元/月
鄰近學校東興國小、大業國中
鄰近公園公益公園
生活機能大新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市西區核心地段，擁有極佳的學區資源（大業國中）與生活圈機能，對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言，是一處值得考慮的住宅。華太建設的口碑與高樓層視野也是其亮點，且屋主誠意出售，提供了議價機會。
然而，購屋者需仔細權衡屋齡較舊（29 年）帶來的潛在問題，包括貸款年限限制及未來維修成本。特別需要注意的是，車位僅為承租權而非產權，這會影響房產的總體資產價值與轉手吸引力。若您能接受老屋特性，並能透過議價縮短單價差距，此物件仍具購買價值，建議您親臨現場確認社區維護現狀及車位租約細節後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
