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左營房屋推薦 鄰近西子灣捷運 渡船頭需整修公寓一樓

高雄市 鼓山區 鼓南街

658萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

21.7坪 建物登記

參考單價 30.32 萬/坪

主建物面積21.7 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 40 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.108 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校鼓山國小/壽山國中

鄰近公園哈瑪星三角公園

生活機能傳統市場

附近交通西子灣捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯家檥

左營高鐵店 加盟店

經紀業名稱振吉不動產經紀有限公司

證號148665

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:適合特定需求的買家

此物件屬於「低總價高坪數」與「高風險需整修」並存的類型,並非所有購屋者都適宜入手。

主要理由:

  1. 投資與預算考量:若您計畫長期的租屋收益(特別是針對中山大學周邊學生),或者預算有限但需要大四房格局,這是一個極具潛力的選擇。您可以利用整修機會重新設計,以較低的總價獲得較大的使用空間。
  2. 居住品質評估:若您對居住舒適度要求高,例如無法忍受一樓的隱私、噪音或潮濕問題,又或者希望買入即住無需耗時裝修,那麼此物件可能不是您的首選。此外,建議購入前務必請專業結構技師檢查老屋安全狀況及水電管線。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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