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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.96坪 建物登記
參考單價 42.46 萬/坪
主建物面積20.96 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校福康國小；瑞豐國中;英明國中
鄰近公園衛武營國家藝術中心
生活機能傳統市場
附近交通五塊厝站.技擊館站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置優異，位於苓雅區衛武營的核心生活圈，兼具捷運交通優勢與學區資源，對於注重生活機能的購屋者具有吸引力。然而，考量到屋齡已達 60 年，且中介直言存在滲漏水問題並聲明不負瑕疵擔保責任，這意味著買方後續將承擔潛在的修繕風險與高額成本。此外，僅有一間衛浴的空間配置對於整棟透天而言可能稍顯不足。
是否值得購買： 建議謹慎評估，不適合資金預留不足者。
主要理由： 此物件屬於「低總價、高風險」的類型，適合有明確裝修預算、懂建築基礎知識或尋求長期持有（非短期轉手）的買家。如果您已確認銀行貸得不下來時能自行承擔全款或高額自付頭款，且願意投入時間金錢解決老屋結構問題，那麼其地段價值值得入手；反之，若您追求居住品質穩定性或預算緊張，建議優先考慮較新成屋以避免未知的修繕無底洞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
