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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.12坪 建物登記
參考單價 22.89 萬/坪
主建物面積33.12 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.85 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但視買家需求而定。
此物件在 岡山區竹圍國小學區 的優勢極高，且生活機能完善，非常適合有 「子女教育規劃」的剛性家庭、「首購族」或「需要照護長輩的親子家庭」。其低公設比與完善的室內機車位設計，提升了實際使用的坪效比，對於預算有限但追求便利生活的買家來說，是一項高 CP 值的選擇。
然而，買家在決策時必須正視 31 年屋齡 帶來的潛在風險，建議在簽約前確認房屋結構安全、管線狀況及社區維修基金提撥情形。此外，若家庭有購車需求且無額外預算購置車位，此物件可能並非最優先選擇。整體而言，若能接受老屋條件並重視學區資源，此為值得入手的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
