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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
328萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.19坪 建物登記
參考單價 17.09 萬/坪
主建物面積19.19 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於嘉義市西區核心地段，生活機能極為便利，對於依賴醫療、公共設施或通勤國道的購屋者來說，地段優勢是最大賣點。然而，55 年的屋齡與無車位是顯著的硬傷，意味著購屋後可能需投入高額的整修預算，且後續持有與轉手成本可能較高。
是否值得購買： 視個人需求而定。若您年輕力壯、有足夠裝修預算，且主要目的是地段保值或作為家族祖厝使用，此物件具備討論空間；但若您是尋求長期穩定居住、重視安全與停車便利的首購族群，建議謹慎考慮，或將整修成本與未來轉售難度納入評估。目前單價約 17 萬/坪對於老宅而言並不低廉，建議買方務必加強結構檢測並確認貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
