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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
368萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.12坪 建物登記
參考單價 17.42 萬/坪
主建物面積21.12 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於嘉義市西區北港路的透天厝，整體而言屬於**「地段價值高，但屋況門檻高」**的物件。
是否值得購買？ 建議適合「有整修意願」或「尋求租金穩定性」的買家考慮，但不建議對於房屋現況要求高或無法承擔額外裝修成本的購屋者。
主要理由如下： 首先，物件的最大賣點在於絕佳的生活機能與交通條件。鄰近市議會、國道及各大連鎖餐飲，意味著這裡擁有穩定的居住人口與租金需求，對於自住或投資來說，生活便利性極高。其次，368 萬的總價對於透天產品來說具有一定的入手門檻優勢，在嘉義市區算是價格合理。
然而，您必須正視54 年屋齡帶來的潛在風險。這意味著您買入後可能無法直接入住，需預留一筆裝修預算，且銀行對高齡房屋的貸款成數可能較低，這會直接影響您的購屋資金規劃。若您具備相關資源進行翻修，這將是一處能長期保值的優質標的；若您希望買入即住且維護成本低，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
