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易居邦景觀2+1房 三鶯捷運宅

新北市 鶯歌區 國中街

1588萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

41.28坪 建物登記

參考單價 38.47 萬/坪

主建物面積19.84 坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.47 坪

共同使用17.97 坪

車位坪數7.75 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合以長期自住為主要目標的家庭購屋者。

購買建議:值得關注,但需審慎評估預算與需求。

主要理由如下:

  1. 居住品質高: 屋齡僅 8 年,且位於高樓層(10/12 樓),保證了良好的採光與居住環境,同時附贈車位大大提升了生活便利性,這在總價中已包含,相當划算。
  2. 格局機能性強: 2 房 2 廳 2 衛的配置,加上 2+1 房的彈性空間,非常適合有小孩或需要居家辦公、獨立書房的家庭,能有效滿足長期居住需求。
  3. 價格與位置: 每坪單價在當地屬合理範圍,且位於三鶯捷運宅精華區,鄰近學校與公園,生活機能成熟。

提醒事項: 若您有短期投資獲利或資產快速增值的需求,此區域的漲幅可能較為平緩,總價門檻也較高,需考慮未來的轉手流動性。建議在簽約前,務必親臨現場確認「2+1 房」的實際空間大小與格局合理性,並與鄰近房產成交行情進行比價,確認是否符合個人預算與生活規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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