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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
20.93坪 建物登記
參考單價 22.36 萬/坪
主建物面積18.29 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.64 坪
土地面積20.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校竹蓮國小 培英國中 建華國中
鄰近公園新竹市立體育館
附近交通新竹火車站 新竹轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合特定需求的買家，但需評估自身對老屋的接受度。
此物件在竹市東區屬於「低總價入主學區」的代表性標的，對於預算有限、亟需解決子女就學問題或作為過渡性自住的購屋者而言，具有很高的投資與居住價值。其主要理由在於單價相對低廉且交通便利，能滿足基本生活機能。
然而，由於位於頂樓且屋齡已達 30 年，建議潛在買家在決標前務必詳細檢查屋況，特別是天花板是否有漏水痕跡或防水隔熱層的品質。若您的購房計畫為長期持有並考量資產增值，此類老舊公寓的升值潛力可能不如新大樓；但若以「自住」與「學區戶口」為首要目標，則是一個值得考慮的高 CP 值選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
