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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.09坪 建物登記
參考單價 45.02 萬/坪
主建物面積23.23 坪
樓別/樓高6樓 / 22樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3平面車位
管理方式物業管理
管理費3915 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中山國小、七賢國中
鄰近公園皮克尼克、美術館
生活機能內惟市場
附近交通c22聯合醫院輕軌站、美術館車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄市美術館特區的「光洲耘翠」物件，整體來說是一處品質相當優異的住宅選擇，特別適合追求生活質感的自住型家庭購屋者。
是否值得購買？ 如果您預算充足且以長期居住為目的，此物件非常值得考慮。主要理由如下：首先，該地點擁有極佳的軟硬體配套，輕軌交通與優質學區是難以取代的優勢；其次，5 年新成屋配合三房大格局，能滿足家庭成長需求；最後，位於核心特區地段，其保值性相對穩健。
不過需要注意的是，此物件屬於高單價市場，每月的管理費與未來轉手時可能面臨較高的門檻。如果您偏好長期持有而非短期投資賺差價，這將是一個能提升生活品質的安心之選。建議在簽約前進一步確認該區近期實際成交行情，以評估買入價位是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
