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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1838萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
26.6坪 建物登記
參考單價 69.1 萬/坪
主建物面積25.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.2 坪
土地面積17.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校博愛國小、三民國中
鄰近公園三民公園
生活機能民生市場
附近交通高雄車站、後驛捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於三民區後驛精華地段，總價約 1,838 萬元對於整棟 3 樓透天而言，屬於可及性較高的選擇。其主要優勢在於「地理位置」與「租金收益潛力」，非常適合需要長年收租、或是有多代同堂居住需求的買家。此外，周邊的生活機能與學區資源成熟，日常生活的便利性極高。
然而，購屋者需特別考量「43 年屋齡」所帶來的潛在維修成本，以及最關鍵的「無車位」問題。若您是通勤頻率低、且對停車需求不強的投資客或大戶家庭，此物件具備持有價值；但若您是年輕首購族或重視居住舒適度與社區新舊程度者，建議評估是否願意為了位置犧牲停車便利與建築年限，或考慮更現代的公寓產品。綜合而言，這是一個**「高機動性、低持倉成本、高地段溢價」**的標的，適合特定需求的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
