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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
28.84坪 建物登記
參考單價 54.79 萬/坪
主建物面積28.84 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述附近有出租型及免費車位
詳細資訊
土地面積21.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校博愛國小
鄰近公園台南公園
生活機能東菜市
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區黃金地段，交通與生活機能優異，非常適合有投資收租需求或計劃開設工作室、特色餐飲的買方，其地理位置帶來的商業價值足以支撐價格。然而，對於單純追求居住品質的家庭而言，53 年的屋齡加上高昂的單價及無車位的條件，性價比相對較低。
是否值得購買： 取決於您的用途。若您計畫將其作為「資產投資」或「創業基地」，此物件具備不錯的地段優勢，值得考慮；但若是純自住需求且偏好新穎建築與停車便利，建議比較同區其他年份較新的標的，以免後續維護成本超出預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
