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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7605萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
220.64坪 建物登記
參考單價 34.47 萬/坪
主建物面積216.38 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.26 坪
土地面積220.64 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校鹽行國中
附近交通永康交流道，北外環交流道，省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「企業購置」而言值得評估，但對於「個人投資或自住」則需極度謹慎。
主要理由在於其價格具備競爭力且交通與硬體設施（如貨梯、消防）完善，非常適合需要倉儲與物流運輸的廠辦用途。然而，房屋屋齡已達 37 年，且法律坪數與實際使用面積差距懸殊（220 vs 580 坪），這是一項重大的潛在風險。若您打算購買，務必在交易前確認增建部分的合法性、銀行核貸比例以及未來的稅務負擔，建議僅限有長期自用或投資出租需求的買家考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
