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西屯買房顧問 豐之丘捷運宅 登陽建設高指名度 精美裝潢

台中市 南屯區 文心南路

3380萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

51.44坪 建物登記

參考單價 65.71 萬/坪

主建物面積24.14 坪

樓別/樓高21樓 / 24樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2坡道平面車位 173號

詳細資訊

社區登陽豐之丘

附屬建物面積3.46 坪

共同使用23.84 坪

車位坪數9.27 坪

土地面積4.23 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述24小時物業管理

鄰近學校萬和國中、永春國小

鄰近公園南苑公園、豐樂公園

生活機能秀泰商場

附近交通豐樂公園捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪暐倫

南屯豐樂公園 加盟店

經紀業名稱澤仁不動產股份公司

證號(111)登字第408634號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視預算與居住需求而定,屬於「高性價比」的區域首選,但非便宜選擇。

主要理由:

  1. 地段與交通優勢明確:文心南路結合捷運站與秀泰商圈,生活機能無可挑剔,特別適合重視通勤效率與便利生活的買方。高樓層與新屋齡能帶來良好的居住品質。
  2. 價格與價值評估:單價超過 65 萬/坪,對於買房者來說是一筆不小投資。若考量未來轉手與保值,此區域與建設品牌通常能維持較好的價差優勢。
  3. 格局與空間考量:請注意 51 坪含車位,室內面積約 30 多坪,規劃 3 房已屬經濟型大戶。若您對於「每間房的大小」有極高要求,建議實地丈量確認。

結論建議:若您預算充足,且偏好「捷運區、新社區、好管理」的居家環境,這是一個值得優先考慮的物件。建議您在議價時,可針對公設比、管理費及裝修成本進行更詳細的確認,以確保物超所值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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