篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
65.17坪 建物登記
參考單價 19.64 萬/坪
主建物面積62.44 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.73 坪
土地面積26.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件建議「針對特定需求者」購買，不建議純居住者購買。
主要理由： 本物件的核心價值在於其**「商業地段」與「高能見度」**。對於計畫在九如鄉創業、經營店面，或是尋找具有收租潛力的投資者而言，這是一個相當理想的選擇，因為它將交通便利性與商業流量結合在一起。
然而，對於純粹尋找住宅的購屋者來說，31 年的屋齡意味著必須投入額外的預算進行翻修，且商業用物件的環境可能較嘈雜。此外，最需要關注的是「增建滿」這一點，買方在交易前務必確認建照與實際建築的差異，以避免後續法律爭議或貸款不足的問題。
總結來說，若您是尋找**「商住兩用」或「投資店面」**的買家，本物件非常值得深入洽談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
