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和發天鑽頂樓戶 桃園房產顧問

桃園市 桃園區 大有路

888萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

18.73坪 建物登記

參考單價 47.41 萬/坪

主建物面積11.86 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區和發天鑽

附屬建物面積0.962 坪

共同使用5.908 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1224 元/月

鄰近學校大有國中、大有國小

鄰近公園忠義公園

附近交通9069、105、168公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林嘉珍

大家房屋 桃園青溪 加盟店

經紀業名稱友城事業開發有限公司

證號(113)桃市經字第002007號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視個人需求而定

此物件對於**「首購族」、「投資客」或「僅供親子同住的小家庭」**來說具有很高的吸引力。主要理由如下:

  1. 低門檻高機能:在桃園區擁有學區優勢且總價低於千萬元,非常適合作為人生第一間房產的過渡點,或是進可攻(自住)退可守(出租)的配置。
  2. 風險可控:雖然位於頂樓,只要確認防水層狀況良好且社區電梯運作正常,其採光與隱私優勢即可發揮最大價值。

特別提醒:由於未附車位且為頂樓戶,建議您在買房前務必親自檢查屋況(特別是天花板是否有滲水痕跡),並詳細詢問社區管理費中是否包含公共區域的水電或維護基金,以評估長期持房的潛在成本。若能接受坪數較小與停車不便的條件,這是一筆性價比不錯的交易。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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