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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.12坪 建物登記
參考單價 26.21 萬/坪
主建物面積33.12 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立建國國小
鄰近公園延平公園
附近交通 桃園火車後站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視您的具體需求而定，對於「追求市中心學區與低門檻」的購屋者而言，此物件具有高度購買價值。
主要理由： 這棟物件最大的賣點在於以 868 萬總價提供了市中心的三房格局，單坪成本相對新案便宜許多，且生活機能極為完善，特別是有子女就學需求的家庭。然而，購屋者必須充分評估「老舊公寓」的隱憂，包括銀行貸款額度可能受限以及未來可能的整修開支。若您預算有限、重視通勤與學區便利，且不介意無車位及爬樓梯，這是一處性價比極高的自住房產；但若您偏好新大樓設施或無法承擔潛在修繕成本，則需謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
