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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
72.53坪 建物登記
參考單價 131.09 萬/坪 原價 10697 萬
主建物面積35.99 坪
樓別/樓高12樓 / 22樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費8907 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校東門國小 中正國中 懷生國中
鄰近公園華山文創園區
生活機能華山市場
附近交通台北火車站 善導寺捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆極具代表性的核心資產房源，適合預算充足、重視生活品質與地段價值的買家。從購屋者的立場來看，此物件最大的亮點在於其「不可複製的地段優勢」與「新成屋的居住條件」。中正區作為台北市的行政與商業核心，能提供無與倫比的交通便利性與繁華度，且 2 年屋齡意味著您無需負擔老舊房屋的修繕煩惱。然而，高單價與總價門檻是必須考量的關鍵因素，若您擁有穩定的資金流並打算長久持有或作為傳家之產，這是一筆值得考慮的優質標的；但若以短期投資或預算較為緊縮為考量，則需審慎評估其流動性風險。建議您優先確認車位價格是否已包含在總價內，再決定是否符合您的最終需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
