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岡山房屋仲介 茄萣蛋黃區新建案#大面寬#大地坪#4車豪墅

高雄市 茄萣區 茄萣路二段

2880萬 總價

6房(室)2廳5衛 格局

99.09坪 建物登記

參考單價 29.06 萬/坪 原價 2980 萬

主建物面積95.55 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述4-6車位

詳細資訊

附屬建物面積3.54 坪

土地面積52.56 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃建銘 阿銘

岡山國宅 加盟店

經紀業名稱川江不動產有限公司

證號101登字第211443號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求的買家,值得深入評估

此物件屬於「高單價、高坪數、高品質」的類型。對於預算充足且家庭成員眾多(如三代同堂)的買家而言,這是非常理想的居住選擇,其屋況新穎且設備齊全,能大幅提升生活品質,無需額外裝潢即可入住。

然而,在決定購買前,您需要考量以下兩點關鍵理由:

  1. 價格與區域性價比:茄萣區整體房價相較於高雄市區或其他熱門行政區較低,29 萬/坪的單價在當地屬於豪宅等級。建議您比對周邊同類型透天厝的實價登錄數據,確認價格是否在合理區間,避免過度高估。
  2. 住商用屬性影響:確認「住商用」登記對您未來貸款利率、稅務計算及社區規範的影響。若計畫長期自住且資金充裕,此屬性可接受;若主要考量投資或銀行貸不成,則需諮詢專業房仲或銀行人員。

綜上所述,若您能負擔得起預算並重視即時居住環境,此物件非常值得考慮;若以投資獲利為首要目標,則需更審慎評估該區域的房價漲跌趨勢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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