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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5房(室)4廳4衛 格局
79.3坪 建物登記
參考單價 37.58 萬/坪
主建物面積69.89 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校梧棲
鄰近公園頂魚寮公園
附近交通頂魚寮(公車站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於台中梧棲大智路的老舊透天別墅，總價約 2,980 萬元，單價約 37.58 萬/坪。整體而言，此物件非常適合尋求「穩定收租」或「自用兼商用」的投資型買家，對於純自住的第一次購屋者則需較為謹慎評估。
值得購買的理由在於其地理位置極佳，擁有成熟的商圈環境與穩定的基礎租金收益，加上周邊未來交通與開發計畫，長期持有一定增值潛力。
建議考量的重點在於屋齡已達 37 年，這可能影響銀行貸款額度，購屋者需預留額外的整修與維護預算。此外，由於登記用途為住家用，若規劃作為店面經營，務必確認法令規範以避除風險，且需自行解決停車問題。
總結來說，若您擁有足夠自備款並能接受老屋維護成本，且明確以投資為目的，這確實是一個值得深入評估的優質資產；但若以自住的便利性與新穎度為優先考量，則建議優先考慮新屋或較新社區物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
