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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
59.91坪 建物登記
參考單價 18.16 萬/坪
主建物面積45.54 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.31 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3600 元/月
管理描述季繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「重視子女教育與居住空間」**的家庭考量，屬於具備稀缺性的優質學區房。主要理由如下：
該物件位於嘉義市西區核心，擁有穩定的博愛國小學區，且大坪數格局在市場上難得，對於多代同堂或子女眾多的家庭極具吸引力。高樓層視野與良好屋況能提升生活品質，且省去裝潢麻煩。
然而，34 年的屋齡與未含車位是兩大關鍵劣勢，可能影響未來的銀行貸款條件與日常便利性。若購屋者並非急需車位，且能接受老屋可能產生的維護成本，此物件值得購買；反之，若偏好新穎社區設施或車位便利，建議再多加斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
