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竹北買屋買房 永慶同星 竹北華興中正重劃大面寬電梯雙車美墅

新竹縣 竹北市 新北街

4500萬 總價

3房(室)2廳4衛 格局

65.292坪 建物登記

參考單價 68.92 萬/坪 原價 4980 萬

主建物面積58.561 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區域泰園墅

附屬建物面積6.731 坪

土地面積26.983 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校新社國小、竹北國中、竹北高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶竹北科大同星團隊

竹北科大同星 加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(106)中市經紀字第01789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您預算充足且計畫長期自住,此物件具備極高的自住價值,值得列入優先考慮;但若以短期投資轉手為目的,則需審慎評估流動性風險。

主要理由:

  1. 條件極具稀缺性:在竹北與新竹市交界區域,能同時擁有「電梯、大地坪、庭院、雙車位」且為邊間的產品極為稀少,尤其適合對空間與隱私有極高要求的家庭。
  2. 機能與舒適度:地下室視聽室與 1 樓庭院提供了極佳的休閒娛樂空間,配合 4 房 4 衛的規劃,能完美支撐多代同堂的生活需求。
  3. 需評估的老屋成本:25 年屋齡是此案的關鍵考量點,建議買方務必聘請專業師傅進行房屋安全檢測,並預留適當的翻新預算以確保居住品質與安全性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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