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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
25.79坪 建物登記
參考單價 19.31 萬/坪 原價 520 萬
主建物面積25.79 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.776 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「投資客」或「小家庭自住者」而言，具有相當高的購買價值，但在大型家庭需求上則較為受限。
值得購買的理由： 最核心的優勢在於「大樓價買透天」。目前高雄房市獨立住宅單價通常高於公寓，此物件以每坪 20 萬出頭的價格取得交通便利（捷運、火車站）且具增值潛力（科學園區附近）的透天，長期持有成本低且具保值性。加上鄰近科學園區的工作人口多，出租空置風險相對較低，非常適合作為長租型投資標的。
需考量的風險： 主要限制在於總坪數與車位問題。25.79 坪對一般透天來說偏小，且不含車位可能影響轉手對象（特別是自家庭有車族）。此外，購屋前建議您確認裝修預算是否會超出預設值，並實際勘查周邊噪音狀況。若能接受小型透天生活與基本修繕工作，這是一筆具備實用性與投資性的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
