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近獅潭老街合法別墅+開心農場 桃園廠房精選

苗栗縣 獅潭鄉 大東勢道

1600萬 總價(含車位)

3+3房(室)2廳1衛 格局

40坪 建物登記

參考單價 40 萬/坪

主建物面積40 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積1345.21 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴瑞蓮 蓮姐

吉富工商地產吉富梁行集團 其他

經紀業名稱吉富梁行集團

證號(102)登字第246804號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「偏鄉農業別墅」類型,對於尋求退休、週末度假或熱愛農耕生活者而言,具備購買價值;但若作為市區通勤的首選住宅,則不建議購買。

主要理由如下:

  1. 性價比與生活方式:1600 萬取得合法別墅加上超過 1300 坪的土地,在土地價值上具有吸引力。若您不介意偏遠位置,這裡能提供城市難得的自然環境與空間自由度。
  2. 潛在風險需注意:Listing 標題中的「桃園」與實際「苗栗」地址嚴重不符,這反映了中介資訊的準確性問題,購屋前務必確認產權文件是否正確。此外,僅 1 間衛浴對於 3 房設計而言稍顯不足,且 20 年屋齡可能需評估整修費用。
  3. 建議行動:若您對此物件有興趣,強烈建議先確認土地使用分區(是否可合法作為住宅使用)以及確認標題錯誤的原因。若確認無法規風險且能接受偏鄉生活節奏,這將是一處能滿足田園夢想的理想住所。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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