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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3890萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
77.332坪 建物登記
參考單價 50.3 萬/坪
主建物面積58.658 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用18.674 坪
土地面積33.275 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校竹仁國小、仁愛國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於目標族群而言具有相當高的吸引力，主要在於其優越的通勤條件與學區資源。若您的工作地點鄰近竹科且重視子女教育，該社區龍山雙學區及成熟的生活機能確實是強大的購買理由。然而，購屋前必須特別留意「屋齡」帶來的金融限制，33 年的建案可能導致貸款年限縮短或成數降低，同時 39 萬/坪的單價對於老公寓而言並不算低廉，建議在評估預算時預留整修基金，並確認銀行核貸條件。整體而言，適合追求地段與學區優勢、能接受無電梯老宅現況的自住型買家，投資客則需謹慎考慮持有成本與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
