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花蓮買房賣屋 花蓮壽豐【台九正省道旁末代10套房】農舍

花蓮縣 壽豐鄉 中山路五段

1980萬 總價

10房(室)2廳10衛 格局

109.8坪 建物登記

參考單價 18.03 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積392.5 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

花蓮買房賣屋

國聯商校 加盟店

經紀業名稱鼎宏不動產有限公司

證號(93)南市字第00154號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定族群而言具有相當的吸引力,但並非適合所有購屋者。

是否值得購買: 若您是符合農舍購買資格、需要大空間的多代同堂家庭,或是以長期持有作為家族資產規劃者,此物件值得考慮。若您僅是一般自住需求、追求高流動性,或是打算作為投資出租獲利,則建議暫緩入手。

主要理由:

  1. 價格與空間性價比高: 以 1980 萬取得 109.8 坪的新成式大宅,且位於省道旁,單價在當地農舍中屬於合理範圍。
  2. 土地與建築法規限制: 最大的風險在於「農舍」本質。購屋前務必確認您是否具備購買資格(如是否需為農會會員或農民身份),並確認土地使用執照與實際規劃是否相符,避免日後無法登記或違規使用。
  3. 流動性考量: 農舍的轉手難度遠高於一般住宅,建議將其視為自住房產或長期資產,而非短期投資工具。建議您務必確認電梯間是否已施工完成,以及水電容量是否能負荷 10 衛浴之使用。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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