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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5800萬 總價
11房(室)2廳12衛 格局
113.2坪 建物登記
參考單價 51.24 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 6 年
法定用途民宿
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備極強的「投資標的」屬性，但作為一般自住住宅則存在顯著風險。對於具備資本實力的買家而言，位於七星潭第一排的稀缺景觀與 11 房的高容客量，確實是打造高端民宿的黃金條件，且屋齡新、空間大，營運基礎良好。
然而，必須謹慎考量的是總價高達 5800 萬，且缺乏車位配套，對於日常居住便利性或接待大型團客均構成不便。此外，「住宅用地經營民宿」的法規風險以及國有地承租的產權屬性，都是潛在的不確定因素。
購買建議： 若您具備專業民宿經營能力、資金充裕且旨在追求長期租金報酬率，此物件值得列入深度考察；若是尋找一般家庭自住或擔心法規變動者，則不建議輕易入手，建議優先尋求有固定車位且產權單純的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
