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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1160萬 總價
7房(室)1廳6衛 格局
24坪 建物登記
參考單價 48.33 萬/坪 原價 1260 萬
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
附近交通台中綠線文心崇德站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合專業投資客，不適合自住。
主要理由： 此物件的核心價值在於「現金流」而非「資產增值」。其最大亮點在於地理位置優越且現況即有穩定租戶，對希望透過房地產獲取穩定被動收入的投資者而言，是即買即用的標的。然而，42 年屋齡與無電梯的高樓層，嚴重影響了房屋的未來轉手流動性與銀行貸款條件，加上高密度分割的格局可能引發居住品質與法規上的隱憂。若您的目的是自住或長期保值，此物件風險過高；若您追求短期租收益且資金足以應付老屋潛在維修，則可考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
