找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

鹽行明亮4房平車寓

台南市 永康區 鹽洲二街

1280萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

38.9坪 建物登記

參考單價 32.9 萬/坪

主建物面積21.42 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積3.66 坪

共同使用13.82 坪

土地面積5.93 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立三村國小

鄰近公園永欣公園

生活機能傳統市場

附近交通永康交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

龍禹房屋

住商不動産 台南永康 加盟店

經紀業名稱龍禹房屋仲介有限公司

證號(102)南市第00421號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購家庭或看重實質居住品質的買家而言,具備一定的購買價值,但建議在簽約前進行詳細的房屋勘驗。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明確:在鹽行重劃區周邊房價普遍上漲的背景下,三百多萬的單價含車位,CP 值較高,且空間大於一般新成屋。
  2. 生活機能成熟:鄰近傳統市場、學校與交流道,自住便利性高,無需等待區域完全開發即可享受現有便利。
  3. 需注意老屋風險:由於屋齡已達 31 年,建議請專業技師檢查管線、防水及結構狀況,並確認貸款成數是否受影響,以避免後續持有成本超出預期。

若價格可談且房屋狀態經過整修或評估良好,這是一棟兼具自住舒適度與投資潛力的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空