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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
43.896坪 建物登記
參考單價 38.68 萬/坪
主建物面積19.908 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2628 元/月
鄰近學校南崁國小、南崁國中
鄰近公園五酒桶山
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視子女教育資源且偏好新成屋的家庭購置。主要的購買理由在於其優異的學區配對能力（南崁雙國校），配合較低的單價（約 38.68 萬/坪）與低管理費，持有成本相當可控。此外，6 年屋齡代表建築外觀與管線系統大多仍維持良好狀態。
然而，建議購屋者在簽約前務必確認「2+1 房」的實際格局，並核實車位是否已計入總價或為額外項目，以釐清標題與資料欄位的潛在落差。若現場勘查確認格局符合預期且預算能負擔此價格，這是一筆具居住價值與保值潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
