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台中買屋賣房土地王劉志忠鹿谷近麒麟潭永隆大面寬大地坪雙車別墅

南投縣 鹿谷鄉 中央巷

1498萬 總價(含車位)

5房(室)2廳4衛 格局

72.95坪 建物登記

參考單價 20.53 萬/坪

主建物面積66.7 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 18 年

法定用途一般零售業

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述雙車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積6.25 坪

土地面積61.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校鳳凰國小

鄰近公園麒麟潭

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

寶哥

永春不動產 台中北屯捷運 加盟店

經紀業名稱宜佳開發有限公司

證號(99)登字第145885號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求養生度假、長期置產或退休規劃的購屋者,但需謹慎確認資料正確性後再行決定。

是否值得購買: conditionally recommended (視需求而定)。

主要理由:

  1. 環境價值突出:靠近麒麟潭與溪頭,空氣與景觀資源稀缺,對於重視生活品質與養生的買家而言,這是核心價值。
  2. 資訊準確性存疑:listing 描述中混雜大量台中北屯區捷運與學校資訊,這顯示代銷方可能使用通用模板,缺乏對該標的的詳細了解。買方必須要求重新提供該案的完整權狀與正確資料,並確認「零售業」登記用途對住宅使用的影響。
  3. 交通與流動性考量:若主要生活據點在台中,需確認通勤成本與時間是否可接受;若為購買第二屋或未來退休屋,則需評估周邊發展與轉手難度。

建議在簽約前務必請專業建檢人員檢查屋況,並向地政機關確認土地登記用途與房屋使用目的是否一致,以避免後續糾紛。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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