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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
318萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.23坪 建物登記
參考單價 34.45 萬/坪 原價 358 萬
主建物面積4.29 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
鄰近學校西屯國小、至善國中、逢甲大學
鄰近公園西平公園、逢甲公園
生活機能逢甲夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「投資收租」或「首購族」考慮，但不建議作為長期家庭自住。
主要理由在於其極佳的地段與低總價優勢，在逢甲商圈能取得含車位的高樓層單位，總價門檻控制在 358 萬左右，對於置產新手相當友善，且周邊學生與年輕族群眾多，租金需求穩定。然而，27 年的屋齡是未來轉手時的主要考量點，銀行對於老屋貸款條件可能較嚴格，且需留意後續管線維護成本。若您購買目的是為求租金回報或作為未來資產配置跳板，此物件具吸引力；但若期待長期居住舒適度或高房價增值，則需對屋齡風險有心理準備。建議購屋前務必確認房屋貸款年限與社區公設金狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
