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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.586坪 建物登記
參考單價 22.82 萬/坪 原價 1138 萬
主建物面積24.775 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.592 坪
共同使用3.219 坪
土地面積12.508 坪
電梯有
管理方式其它
管理費300 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校華興國小、中正國中
生活機能湖口市場
附近交通 高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「尋求投資收租」的買方而言，具備相當高的吸引力，但對於追求長期資產增值的買方則需謹慎評估。主要理由在於其極具競爭力的總價與現成裝修優勢，能以較低門檻解決自住需求並節省時間成本；然而，33 年的屋齡是潛在的不確定因素，可能影響未來轉手時的貸款條件與流動性。
購買建議： 若您以「居住使用」或「短期投資收租」為主要目標，且預算明確受限，此物件值得購入。但建議在簽約前進行專業房屋結構檢測（如檢查防水、管線），並確認銀行對於高齡建案的貸款政策，以確保長期持有的財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
