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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2458萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.17坪 建物登記
參考單價 54.42 萬/坪
主建物面積27.36 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
管理描述固定時段管理員
鄰近學校新莊國小,新莊國中
鄰近公園萬坪運動公園
生活機能宏泰市場
附近交通中正路捷運站.多線公車站.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮，但需確認貸款與整修預算。
此物件位於新莊核心地段，兼具捷運通勤便利性與優質學區資源，對於重視生活機能與子女教育的家庭而言，具有很高的吸引力。其最大的亮點在於三房格局搭配三面採光，且總坪數含車位，單價在該區域具備競爭力。然而，26 年的屋齡是主要考量點，購屋者需預留一筆整修基金以應對管線或防水等潛在問題，並確認銀行對老屋的貸款條件。若預算允許且能接受車位抽籤制度，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
