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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價
5房(室)4廳6衛 格局
155.77坪 建物登記
參考單價 38.39 萬/坪 原價 6268 萬
主建物面積142.19 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
影音專區
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近公園西賢公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算充足且尋求高品質家族居住環境的買家而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其「地段優勢」與「機能完整度」。湖美地區屬台南精華區，該物件具備電梯與孝親房設計，完美解決長輩同住的需求，同時 5 層樓的格局能提供充足的私密空間。此外，三角窗與帝王朝向確保了良好的採光與視野。
然而，您必須評估自身的資金流動性與長期維護能力。由於總價偏高且為獨棟別墅型態，持有一定資金壓力，且未來轉售時，高總價標的的成交週期可能會較長。若您計畫長期自住或作為家族置產，此物件的高隱含價值能抵消部分持有成本；若以短期投資或資金周轉為主，則需審慎評估市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
