這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣竹山鎮鹿山路，建物面積約 387.34坪。

刊登總價 5088 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1283386）聯絡蔡佩佩（0919666847），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
13.7% 預約看屋

5088萬總價

格局

387.342坪建物登記

參考單價 13.14 萬/坪 ~~原價 5899 萬~~

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱巨富不動產經紀有限公司

證號(110)登字第397552號

專業品質

服務態度

0919666847 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：

僅建議有特定經營需求者購買，一般住宅投資客請謹慎評估。

主要理由：

用途明確：此物件為工業用地（廠辦用途），並非住宅。若您計畫自用作為工廠、倉儲或辦公室，其大面寬與交通條件相當理想；但若您是想買來自住或單純住宅投資，此標案完全不適合。
資訊一致性存疑：物件名稱中出現「西屯透天」字樣，但地址明確位於南投竹山，且為工業用地。此為明顯的資料標註錯誤或誤用標題，這在交易中代表潛在的資訊風險。在簽約前，務必確認權狀資訊是否正確，並排除可能的詐騙或仲介疏失。
投資門檻與流動性：總價近 5900 萬，資金門檻高，且工業用地的流動性不如住宅。除非您對竹山當地產業有深入掌握，或有長期持有收租計畫，否則需評估資金流動性是否受限。

總結：這是一個具備條件的工業用地，但標題的嚴重矛盾需先釐清。確認資訊無誤且確有工業用地需求時，方可考慮入手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答