篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.49坪 建物登記
參考單價 28.01 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積21.63 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.86 坪
土地面積7.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校光華國小 光華國中
鄰近公園竹西兒童公園
生活機能傳統市場
附近交通環狀輕軌機廠站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與資金狀況而定。
此物件對於重視生活機能與交通便利的家庭來說，是一筆不錯的選擇。658 萬的總價在光華商圈地段具有競爭力，且屋內裝潢已達入住標準，能省下裝修成本與等待時間。
然而，購買前必須審慎評估兩大因素：一是貸款問題，由於屋齡已達 43 年，銀行貸放條件可能不如新穎大樓寬鬆；二是停車需求，若家庭需依賴汽車通勤，每月額外支出租車位成本需納入預算考量。若您偏好地段優勢且能接受高樓層與無電梯的缺點，此屋值得入手；反之，若重視未來轉手流動性或對建築年限有極高要求，則建議進一步比較其他新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
