篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2698萬 總價
6房(室)4廳5衛 格局
63.72坪 建物登記
參考單價 42.34 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校富功國小 草屯國中 旭光中學 旭光高中 南開科大
鄰近公園中山公園 草屯手工藝中心
生活機能大觀市場 全聯 黃昏市場 7-11
附近交通中投快速道路 國3 國6霧峰系統
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數、三代同堂居住需求，或有意進行土地重建的購屋者來說，具備值得購買的潛力。
主要理由如下：首先，物件開價約 2698 萬，低於銀行估價約 3500 萬，顯示賣方出售意願強且目前價格具有較高的安全邊際，投資風險相對可控。其次，擁有 147.5 坪的大地坪及獨立建照，代表土地本身價值高且具備未來重建的彈性，這在草屯地區屬於稀缺資源。
然而，購屋者必須在簽約前務必確認「增建部分」的法律狀態，並聘請專業工程人員檢查 36 年屋齡的結構安全狀況。若您能接受老宅的維護成本或計劃未來重建，此物件在總價與空間配置上皆具競爭優勢，是一個值得安排實地看房與鑑價的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
