篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.79坪 建物登記
參考單價 37.25 萬/坪
主建物面積23.66 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
管理描述1000元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於新竹市北區的歐香名城三房公寓，整體而言適合預算有限但重視生活機能的購屋者。其最大亮點在於「地段」與「格局」，中山路周邊的大型商圈與交通優勢能顯著節省通勤時間，且三房的空間配置對家庭需求來講已屬足夠。
然而，購屋前必須詳細考量三大風險點：一是屋齡已達 38 年，建議聘請專業驗屋師評估管線與結構安全；二是無電梯及停車位不確定性（輪抽），需確認是否符合家中成員的未來居住習慣；三是總價雖為一千萬左右，但仍需注意銀行對老屋的貸放成數。若您能接受爬樓梯且預算固定，此物件具備良好的自住性與保值潛力；若重視長期資產增值或家中有高齡長者，則建議多比較同區域有電梯的新房產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
