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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
29.02坪 建物登記
參考單價 30.6 萬/坪 原價 968 萬
主建物面積14.69 坪
樓別/樓高26樓 / 32樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1917 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校保長國小
鄰近公園 保長公園
生活機能中正市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視個人需求而定，對於預算受限的首購族或重視景觀者而言，這是一具值得考慮的選項；但對追求房屋保值與新穎度的買家則需慎重。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「高樓層視野」，能以不到 900 萬的預算在汐止買到電梯大樓，對於剛成家的年輕夫妻或預算有限的買方來說，是進可攻退可守的優質切入點。然而，購屋者必須正視「26 年屋齡」與「單價 30.6 萬」之間的落差，這意味著未來的持有成本（如大修基金）與再出售時的老屋折價風險較高。若您能接受機械式停車與一衛浴的格局，並打算長期持有以等待區域發展，此物件值得入手；若希望短期持有或重視房屋新度，則建議繼續尋找較新屋齡的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
