篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
40.28坪 建物登記
參考單價 98.81 萬/坪
主建物面積22.24 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費6042 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校成淵高中、蓬萊國小
鄰近公園建成公園
生活機能雙連市場
附近交通雙連捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考慮，但需精算投資報酬。
主要理由： 這處位於雙連商圈的商辦物件，最大的亮點在於其絕佳的地理位置。台北大同區民生西路一帶擁有深厚的商業底蘊，加上鄰近捷運與夜市，對於實體商業活動或特定行業（如診所、美業、服務業）而言，曝光度與客源極具吸引力。屋齡新且附帶車位，也減少了初期修繕的壓力與交通不便的困擾。
然而，單價近 99 萬/坪並不算低，加上每月管理費負擔不輕，建議您在決定前務必確認以下兩點：
若您有明確的商業營運需求，且預算充足，這是一個值得深入洽詢的標的；若僅作為被動投資，建議多比較周邊其他物件的租售比後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
